01.02.2016
Вернуться к списку новостей

Чтобы продать недвижимость без налога, нужно владеть ей пять лет

Такое правило ввели в отношении недвижимого имущества, приобретенного с 1 января 2016 года. Теперь объект недвижимости должен быть в собственности пять лет, чтобы доход от его продажи освобождался от налога на доходы физических лиц в размере 13 процентов (п. 2, 4 ст. 217.1 НК РФ, письмо Минфина России от 09.04.15 № 03-01-11/20231). 

Ранее этот срок был три года, такой срок сохраняется для случаев, когда квартира получена по договору дарения от близких родственников, по наследству, договору пожизненного содержания с иждивением или приватизирована (п. 2, 3 ст. 217.1 НК РФ). Субъекты РФ региональными законами могут уменьшить указанный пятилетний срок владения вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков или объектов недвижимого имущества. Также отметим, что при продаже квартиры до истечения указанных сроков уменьшить налогооблагаемый доход можно на сумму фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на покупку этой квартиры (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). 

Источник: Федеральный закон от 28.11.15 № 328-ФЗ