ГлавнаяУслуги → Регистрация права собственности

Регистрация собственности и признание права собстенности

Под регистрацией права собственности понимают регистрацию права на любое имущество, относящееся к разделу недвижимого. В каком порядке происходит признание права собственности, в каких случаях его потребуется доказать через суд, и сколько для этого требуется денег и времени?

Список документов 

  1. Заявление. Бланк можно скачать на сайте Росреестра, заранее распечатать и заполнить, или написать заявление непосредственно при специалисте. Требуется столько экземпляров, сколько физ. лиц обращается – например, если это продавец и покупатель, то нужно заполнить два заявления.
  2. Личный паспорт и его копия.
  3. Договор дарения, купли-продажи и т.д.
  4. План квартиры с экспликацией (можно получить в БТИ), или же документы, свидетельствующие о постановке на кадастровый учет (преимущественно для домов и участков). Иногда могут потребовать кадастровый план.
  5. Согласие от супруга продавца на продажу (дарение) совместной недвижимости и свидетельство о браке.
  6. Нотариальная доверенность – в том случае, если сделкой занимается представитель одной из сторон, а не сама сторона лично.
  7. Чек (квитанция) об уплате государственной пошлины.
Помните, что все документы следует заполнять без помарок. Как правило, один экземпляр остается у собственника – владельца недвижимости, а второй хранится в деле организации (МФЦ, Росреестр).

Регистрация собственности: порядок проведения процедуры

Этап первый: выясняем, в какой регистрационный орган нужно будет обратиться. Это сделать просто, достаточно зайти на официальный сайт ФРС.
Этап второй: звоним в указанную организацию либо приходим лично и уточняем у специалиста весь необходимый пакет документов. В регионах возможны отступления от общепринятых стандартов, а потому лучше сразу уточнить все нюансы – чтобы не переделывать по несколько раз.
Этап третий: оплата государственной пошлины. Сумму узнаем у специалиста, оплату производим в Сбербанке, почтовом отделении и т.д., взамен получаем чек или квитанцию.
Этап четвертый: в некоторых городах России до сих пор для того, чтобы подать документы, нужно заранее записаться на прием, поэтому сразу узнайте, как будет происходить регистрация права собственности. В большинстве случаев достаточно будет просто приехать и взять талон на электронную очередь. 
Этап пятый: в указанный день (либо, если очередь электронная, в удобный вам) день вы приезжаете в регистрационную службу и сдаете все документы. Специалист сообщит вам, когда вы сможете забрать свидетельство.
Этап шестой: на домашний адрес или в виде смс-сообщения может поступить информация о приостановке процедуры. Тогда вам следует перезвонить и выяснить причину. Возможно, некоторые поданные документы потребуют замены.
Этап седьмой и последний: получение свидетельства. В некоторых ситуациях может поступить отказ на регистрацию. Тогда, возможно, вам придется доказывать свое право собственности через суд.

Альтернативные пути

Кроме того, вы можете получить данную услугу следующими путями:
- обратиться в МФЦ или офис Росреестра;
- отправить собранный пакет документов по почте – в таком случае ваша подпись должна быть заверена нотариально;
- заказать выездное обслуживание;
- подать документацию электронным способом через сайт госуслуг.

Признание права собственности на квартиру в ипотеке

С недвижимостью, приобретенной по договору купли-продажи, и с подаренными квартирами все более-менее понятно. А что делать тем, кто покупает квартиру в новостройке в ипотеку? Возможна ли регистрация права собственности в этом случае?
Если недвижимость приобретается по ипотеке или при помощи средств, взятых в кредит, то такое имущество автоматически превращается в залог. То есть если покупатель не смог рассчитаться по ипотеке либо кредиту, ему придется вернуть деньги в виде этой недвижимости.

Обременение квартиры в ипотеке

Однако это не означает, что вы не можете оформить ипотечную квартиру в собственность. Признание права собственности будет проходить в том же порядке, что и обычно, но с маленьким но – на квартиру будет наложено ограничение, или, юридическим языком выражаясь, обременение. То есть собственник не сможет продать, подарить или выполнить другие юридические действия с недвижимостью, пока ипотека не будет выплачена полностью.
После выплаты собственник оформляет новое свидетельство – уже без обременения, и с этой минуты вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. В некоторых случаях банк может разрешить собственнику, не погасившему задолженность до конца, продать квартиру.

Сроки регистрации прав собственности

После того, как ваши документы попадут к специалисту, отвечающему за оформление квартиры в собственность, он должен изучить каждую страницу вашего дела, план квартиры, бумаги, подтверждающие факт строительства и ввода в эксплуатацию дома, где расположен указанный объект, и многие другие тонкости.
Поэтому на рассмотрение документов по законодательству полагается не менее 30 календарных дней. Земельные участки регистрируются столько же по времени, сколько и дома, расположенные на них.

Регистрация собственности в Иркутске

Где проводится регистрация собственности в Иркутске? Конечно же, это все многофункциональные центры и офисы Росреестра (3 филиала в городе, и еще несколько в Шелехове и Ангарске). 

Кроме того, вы можете перепоручить хлопоты по государственной регистрации юридической компании. В таком случае, помимо госпошлины (около двух тысяч рублей), понадобится оплатить услуги юристов и оформить нотариальную доверенность на специалиста. В такой ситуации есть свои плюсы – вам не будет нужды тратить свое время на поездку по организациям, и вы можете быть уверены, что не будет загвоздок с юридической стороны дела. Данный вариант особенно удобен, если вы работаете в это время или по какой-либо причине не можете подать заявление самостоятельно.






Ответственность

Мы отвечаем за результат своей работы и никогда не даем клиентам несбыточных обещаний.

Сплоченная команда

Мы ориентированы на общий успех.

Профессионализм

По каждому из направлений работают только сотрудники, являющиеся профессионалами в данной отрасли права.

Финансовый Fairplay

Наши клиенты платят только за реальную работу, а не за видимость работы и «отработанные» часы.

Типовые услуги*

  • 1000 руб.Разовая устная консультация по земельному, градостроительному законодательству (за один час работы)
  • от 15 000 руб.Оформление права собственности на садовые, огородные, дачные участки
  • 3000 руб.Подготовка запросов, писем, жалоб
  • от 35 000 руб.Оформление земельного участка в собственность/аренду под зданием 
  • от 10 000 руб.Разработка алгоритма действий по земельному и градостроительному законодательству
  • от 1 000 руб.Представительство интересов в БТИ

*Формирование цен зависит от многих факторов, пожалуйста, уточняйте стоимость у наших менеджеров.

Контакты

Электронная почта
Приемная: info@924411.ru
СТОППРОЦЕНТ: stop@924411.ru
Защита бизнеса: help@924411.ru
Фактический адрес
664003, г. Иркутск, Декабрьских Событий, 100

Заказать услугу